Alto Adige — 25 agosto 2010 pagina 15 sezione: CRONACA
BOLZANO. Non è facile prendere il coraggio a quattro mani e decidere di pagare 463.000 per un negozio in pronta consegna a Firmian di 129 metri quadri con 51 di magazzino. È questo il prezzo fissato da un’agenzia immobiliare cittadina per un locale nel rione: cifra da capogiro per quella che, al momento, in una zona di progressiva espansione ha tutta l’aria di una vera e propria scommessa. A confermare quelle che sono le tendenze del mercato immobiliare nel nuovo quartiere residenziale è Carlo Perseghin, presidente regionale della Fiaip: «Fino a qualche mese fa potevamo avere una valutazione per la vendita di circa 4.000 euro al metro quadro e di 15 euro per mq mensili per quanto concerne gli affitti». Fatti due semplici calcoli significano, per un negozio di 100 metri quadri, 400.000 euro d’acquisto oppure 1.500 eurdo d’affitto mensile. «È difficile - continua Perseghin - pensare che il negozio di vicinato, in un contesto di grande sofferenza come quello attuale, possa imbarcarsi in una simile attività. Non è facile nemmeno avventurarsi in parallelismi con altre realtà della città perchè a Bolzano il commerciale presenta un mercato a macchia di leoprado. A volte il valore delle mura può cambiare anche solo in base al lato della strada su cui si affaccia. Si può dire, però, che la periferisa sta soffrendo. (a.c.) © RIPRODUZIONE RISE
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